Череповецкий Муниципальный район

Обязанность по оплате содержания жилого помещения несет собственник

Обязанность по оплате содержания жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несёт только собственник жилого помещения, а не члены его семьи. В данной статье речь идет не о нанимателях, а только о собственниках и совместно проживающих с ним членах его семьи. А ещё точнее - о возможных спорах между ними.

Как известно, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В размер платы для собственника включается (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ):

- плата за содержание жилого помещения, то есть за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

 взнос на капитальный ремонт;

 плата за коммунальные услуги.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную (то есть совместную) с собственником ответственность по оплате, если иное не установлено соглашением между ними (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ). Однако, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет ТОЛЬКО собственник жилого помещения.

Данное разъяснение дано в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности". То есть, члены семьи собственника, которые хоть и проживают с ним, но не являются собственниками, обязаны платить солидарно (то есть совместно) с ним только коммунальные услуги.